مدیریت کسب و کار

مدیریت دارایی

مدیریت دارایی چیست؟

مدیریت دارایی در امور مالی فرآیند هدایت دارایی های سبد سرمایه گذار است که معمولاً توسط یک شرکت خدمات مالی انجام می شود. میتوان گفت عملی است که به منظور بهبود ثروت در طول زمان از طریق کسب، نگهداری و تجارت سرمایه‌گذاری‌ هایی است که به طور بالقوه می‌توانند در ارزش رشد کند.

مرکز خدمات آن شناسایی اهداف مالی مشتریان و سپس تلاش برای دستیابی به آن اهداف از طریق مدیریت پرتفوی است، یعنی افزایش ارزش پرتفوی و در عین حال کاهش دقیق خطرات.

مدیریت دارایی برای کسب و کار راهی برای کمک به شرکت ها برای پیگیری همه دارایی های خود مانند تجهیزات، وسایل نقلیه و سرمایه گذاری است .

خدمات مدیریت دارایی

توسط شرکت‌ های بزرگ، مشاوران مالی مستقل و مدیران پورتفولیو که در کار با افراد شبکه بالا، شرکت‌ ها، دولت‌ ها یا سایر موسسات دارای سبد سرمایه‌گذاری قابل توجهی تخصص دارند، ارائه می‌شود.

خدمات اصلی که شرکت های مدیریت دارایی ارائه می دهند عبارتند از:

مدیریت پورتفولیو

مدیریت پرتفیلوی فرآیند انتخاب گروه مناسب از سرمایه گذاری ها برای نگهداری در یک سبد و درصد تخصیص یافته از آن سرمایه گذاری ها است.

همچنین مستلزم نظارت بر این سرمایه‌گذاری‌ ها برای اطمینان از دستیابی به اهداف بلندمدت مالی و تحمل ریسک سرمایه‌گذار است.

مدیریت دارایی

برنامه ریزی املاک

برنامه ریزی املاک تعیین می کند که چگونه دارایی های یک فرد پس از مرگ یا ناتوان شدن، نگهداری، مدیریت و توزیع می شود.

این کار شامل ایجاد وصیت نامه ، ایجاد اعتماد یا اهدای کمک های خیریه برای به حداقل رساندن مالیات بر املاک، نامگذاری مجری و ذینفعان، و ترتیبات تشییع جنازه است.

برنامه ریزی وام مسکن

برنامه ریزی وام مسکن فرآیندی است که برای ارزیابی دقیق گزینه های وام مسکن افراد و انتخاب استراتژی های وام مسکن مناسب ایده ها و برنامه هایی را قرار می دهد.

هدف توسعه و اجرای طرح وام مسکن شخصی و نظارت بر آنها از طریق بررسی سالانه وام مسکن با ارائه به روز رسانی در مورد نرخ سود و بازار مسکن است.

حفاظت از دارایی

حفاظت از دارایی، تطبیق راهبردها برای محافظت از ثروت افراد و نهادهای تجاری است.

همچنین با استفاده از تکنیک‌ های حفاظت از دارایی برای محدود کردن دسترسی بستانکاران به دارایی‌ های ارزشمند بدون نقض قانون بدهکار و بستانکار، از دارایی‌ ها در برابر ادعاهای بستانکار محافظت می‌کند .

برای کسب‌ و کارها، استراتژی‌ های مورد استفاده در برنامه‌ریزی برای حفاظت از دارایی‌ها شامل استفاده از ساختارها یا ترتیبات قانونی جداگانه، مانند مشارکت، شرکت‌ها و تراست‌ها سودمند است.

ساختارهایی که برای کسب و کارها بهترین کار را خواهند داشت تا حد زیادی به انواع دارایی هایی که کسب و کار در اختیار دارد و نوع طلبکارانی که به احتمال زیاد ادعاهایی را علیه کسب و کار دنبال می کنند بستگی دارد.

سایر خدمات مالی

شرکت های مدیریت دارایی خدمات مالی دیگری را نیز ارائه می دهند که به طور مستقیم با مدیریت دارایی ها مرتبط نیستند.

این خدمات شامل برنامه ریزی مالی، برنامه ریزی بازنشستگی، برنامه ریزی بیمه و مدیریت ریسک است.

فرآیند مدیریت دارایی

شرکت های مدیریت دارایی نیازهای سرمایه گذاری افراد و موسسات با ارزش خالص را تامین می کنند.

آن‌ ها اغلب کارت‌ های اعتباری، امتیازات چک‌ نویسی، کارت‌ های نقدی، خدمات کارگزاری و وام‌ های حاشیه را مدیریت می‌کنند.

پول های سپرده شده افراد معمولاً در صندوق های بازار پول قرار می گیرد که بازدهی بیشتری نسبت به یک حساب پس انداز معمولی دارند.

موسسات مالی همچنین می توانند نیازهای بانکی و سرمایه گذاری دارندگان حساب را برآورده کنند.

فرآیند مدیریت دارایی معمولاً شامل مراحل زیر است:

مرحله 1: شناسایی دارایی ها

این اولین گام است، جایی که مدیر باید شناسایی کند که چه دارایی هایی در دسترس است و چه کاری باید با آنها انجام شود.

مرحله 2: ارزیابی دارایی ها

پس از شناسایی دارایی ها، مدیر هر دارایی را برای تعیین ارزش و شرایط آن ارزیابی می کند. این کار با تجزیه و تحلیل صورتهای مالی و سایر اطلاعات مرتبط انجام می شود.

مرحله 3: طبقه بندی دارایی ها

مرحله بعدی طبقه بندی دارایی ها بر اساس سطح ریسک، نقدینگی و پتانسیل بازده آنها است. این به مدیر کمک می کند تا بهترین استراتژی سرمایه گذاری را برای هر دارایی تدوین کند.

مرحله 4: انتخاب دارایی ها

پس از طبقه بندی دارایی ها، مدیر دارایی مناسب را برای گنجاندن در پرتفوی انتخاب می کند.

این امر با در نظر گرفتن اهداف، تحمل ریسک و افق زمانی سرمایه گذار انجام می شود.

مرحله 5: نگهداری از دارایی ها

هنگامی که دارایی ها انتخاب شدند، مدیر سپس عملکرد دارایی ها را به طور منظم نظارت و بررسی می کند.

مدیران دارایی همچنین چرخه عمر و کارایی دارایی را برای تعیین هزینه های تعمیر و نگهداری تجزیه و تحلیل می کنند.

نرخ استهلاک دارایی ها و تأثیر کلی آنها نیز ارزیابی می شود و ریسک بالقوه مرتبط با هر دارایی کمی سازی می شود.

این کار برای اطمینان از عملکرد دارایی ها مطابق انتظارات انجام می شود و در صورت نیاز تنظیمات لازم انجام می شود.

مرحله 6: پیش بینی ارزش دارایی

این مرحله نهایی است که در آن مدیر به بهترین شکل ممکن ارزش آتی دارایی ها را پیش بینی می کند.

این کار با تجزیه و تحلیل روندها در بازار، شاخص های اقتصادی و سایر اطلاعات مرتبط انجام می شود.

مدیران دارایی همچنین طول عمر و ارزش نجات دارایی‌ها را پیش‌بینی می‌کنند و زمانی که دارایی‌ ها به پایان عمر مفید خود می‌رسند، استراتژی دفع را ایجاد می‌کنند.

مدیریت دارایی

انواع 

از آنجا که انواع مختلفی از دارایی ها و اهداف سرمایه گذاری متفاوتی وجود دارد، روش های مختلفی برای مدیریت دارایی ها وجود دارد.

مدیریت دارایی های مالی

مدیریت دارایی های مالی نوعی مدیریت دارایی است که به سرمایه گذاری پول در دارایی های مالی مانند سهام ، اوراق قرضه و صندوق های سرمایه گذاری اشاره دارد .

این امر به دانش مالی و حسابداری برای اتخاذ تصمیمات صحیح سرمایه گذاری نیاز دارد.

مدیریت دارایی سازمانی

دارایی های فیزیکی و مالی برای عملکرد هر کسب و کاری مهم هستند. مدیریت دارایی های سازمانی فرآیند مدیریت این دارایی ها به گونه ای است که ارزش و منافع آنها را برای کسب و کار به حداکثر برساند.

این نوع مدیریت دارایی شامل اقدامات پیشگیرانه و واکنشی است تا اطمینان حاصل شود که دارایی ها به درستی نگهداری و استفاده می شوند.

 

بروز رسانی : 14/آبان/1402

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *